Alquilar, cada vez más difícil: los precios de los monoambientes subieron 100% en un año

Alquilar un departamento no es tarea fácil en la Ciudad de Buenos Aires y sus alrededores. A la dificultad de conseguir la garantía propietaria, reunir los requisitos en el recibo de sueldo y tener el monto inicial de depósito, ahora se le suma el incremento en sí del inmueble, cada vez más caros.

El Gobierno confirmó un refuerzo alimentario de $ 10.000 para afiliados del PAMI

En apenas un año, el valor de los monoambientes en la Ciudad se duplicó. No solo eso: el promedio del valor de este tipo de propiedades en CABA es de $ 60.000, mientras que el Salario Mínimo Vital y Móvil es de $57.900, por lo que no llega a cubrirlo.

Del lado de los propietarios, y en base a la nueva ley de alquileres, sostienen que el contexto de aceleración inflacionaria suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses, según se desprende de un informe mensual realizado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz.

Cuánto sale alquilar en la Ciudad de Buenos Aires

La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $ 60.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en noviembre es de $57.900, cubre el 96,5% de un alquiler. Esta relación, que había mejorado a finales de 2021 y estaba alrededor del 104%, bajó casi 10 puntos porcentuales en el último año.

Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 70.000 y de los de tres ambientes $ 105.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

Sube el piso de Ganancias: será de $404.000 y rige a partir del 1° de enero de 2023

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,3% del costo del precio de oferta de un alquiler. Esta proporción se encuentra en valores históricamente bajos ya que ha estado en torno al 20-25% durante 2019.