El aumento de los alquileres llegó casi a 90% en lo que va de 2023

El portal inmobiliario Zonaprop llevó adelante un relevamiento sobre lo que sucede alrededor de los alquileres en CABA. De este estudio surgió que el aumento ya llegó al 89% en lo que va del año.

El debate sobre la ley de alquileres ya tiene fecha en Diputados: 23 de agosto

Problablemente quienes deban renovar o buscar alquiler de este mes se encuentren con la para nada grata sorpresa de precios récord. El aumento registrado desde que comenzó el año ya acumula un 89%, mientras que el interanual llega a 152,9%. Julio, por su parte, resultó el mes de mayor aumento: con un 11,3%.

Pero el precio no es el único problema que deben afrontar quienes no son propietarios. Actualmente, otro de los grandes flagelos es la escasez de viviendas en alquiler: hay menos de 900 departamentos en locación tradicional.

Promedio de precios

En detalle, asusta calcular con cuánto dinero debe contar una persona cuyo principal gasto es el allquiler, considerando que hoy los precios oscilan en:

• un monoambiente en CABA: $143.825
• dos ambientes: $176.244
• tres ambientes $230.178

Cuáles son los barrios más caros y baratos

Sin tener en cuenta a Puerto Madero, dado que se cotiza en dólares, actualmente Palermo es el barrio más caro: promedia los $226.114 por mes.

Retiro y Núñez le siguen con $217.219 y $213.424 mensuales, respectivamente.

En una segunda línea se encuentran Villa del Parque ($181.808 mensuales), Parque Chacabuco ($170.746) y Boedo ($164.912 mensuales).

Por su parte, los barrios más “accesibles” son Liniers ($114.213 por mes), Constitución ($146.940) y Vélez Sarsfield ($148.032 por mes).

Qué pasa con las ventas

Los precios de venta se incrementaron por primera vez desde marzo de 2019: un 0,1% en julio. Sin embargo, en el informe se señala que en 2023 el descenso acumulado es de 2,1%.

Un monoambiente en CABA cuesta USD 93.913 dólares; un departamento de 2 ambientes y 50 m2 tiene un valor de USD 112.984 dólares; en tanto un departamento de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 158.306 dólares.

En 2022, el 83% de los barrios registraba una disminución de precio y actualmente un 52% de los barrios demuestra una suba de precio mensual.

Uno por uno, todos los aumentos que llegan en agosto y sumarán a la inflación

Los departamentos más caros por barrios se encuentran en Puerto Madero (USD 5.668 por m2), Palermo (USD 2.917) y Belgrano (USD 2.701 por m2). Por su lado, los más económicos se hallan Lugano (USD 1.016 por m2), Nueva Pompeya (USD 1.391) y La Boca (USD 1.439 por m2).