Córdoba: el costo de la construcción subió 45% en el lapso de un año

La Dirección General de Estadística y Censos de Córdoba informó que durante el mes de junio de 2020, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró un aumento del 1,94 por ciento en su Nivel General, y del 45,80 po ciento interanual, es decir, en relación a junio de 2019.

Teniendo en cuenta la emergencia sanitaria y el aislamiento dispuesto para evitar la propagación del Covid-19, la entidad dispuso la suspensión de la recolección presencial de datos.

Con el objetivo de garantizar la publicación de los indicadores estadísticos oficiales, protegiendo la salud del personal que cumple dichas tareas, como así también la de la población, se utilizan modalidades alternativas de relevamiento, tales como consultas vía telefónica, correo electrónico, web, entre otras. Los datos faltantes se completan de acuerdo a metodologías indicadas internacionalmente.

Es una medida de las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

Está compuesto por tres divisiones llamadas "Capítulos" que involucran los precios de diferentes elementos. Los Capítulos son: "Materiales", que comprende los precios de 124 insumos; "Mano de Obra", 6 insumos; y "Varios", 11.

El conjunto total de los Capítulos se clasifica como Nivel General, el cual incluye los precios de los 141 elementos.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 metros cuadrados, la mamposterías de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

• La vivienda es construida por un particular, con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.

• La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.

• La obra comienza y termina en el mismo mes.

• No se incluye el valor del terreno.

• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.